Novalia
Novalia
Termos curtos e simples para usuários que se cadastram na versão gratuita da Novalia. Não é contrato oneroso — é simplesmente o registro do aceite mínimo necessário para criar conta.
Versão 2.0 — go-live. Substitui a v1.0 (alinhamento ao catálogo comercial vigente; revisão final 2026-06-11).
Documento referenciado por: cadastro inicial em https://novalia.app/app/signup
Você está criando uma conta gratuita na Novalia.
O que você recebe: - Acesso ao dashboard parcial (preços de anúncio, volumes, demografia básica e mapa interativo) - Mapa completo de violência (todos os indicadores SNC — fonte oficial, apresentação neutra) - Direito de comprar relatórios técnicos avulsos (a partir de R$ 247 por bairro, pagamento por compra) - Direito de assinar o tier Pro a qualquer momento (R$ 2.490/ano)
O que NÃO recebe (apenas Pro): - Indicadores avançados (preços reais ITBI, yield, cap rate, fator de negociação completo, séries históricas estendidas, demografia avançada, infraestrutura detalhada, mobilidade, comparativos) - Saldo anual de créditos de relatórios incluído
Sua privacidade: - Coletamos apenas e-mail e senha - Não vendemos seus dados a terceiros - Não temos publicidade de terceiros - Detalhes na Política de Privacidade (https://novalia.app/privacidade)
Suas obrigações: - Usar a Plataforma de forma legítima (vide Política de Uso Aceitável) - Não compartilhar acesso à conta sistematicamente
Para fechar sua conta: botão “Excluir conta” em Configurações ou e-mail para [email protected], observados prazos legais de retenção e segurança.
NOVALIA TECNOLOGIA LTDA., sociedade empresária limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº 66.838.168/0001-89, com sede na Avenida Copacabana, nº 112, andar 7, Edifício Medic Life, sala 710, Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville, Barueri/SP, CEP 06472-001, doravante denominada “Novalia”.
Ao concluir o cadastro, você cria uma conta gratuita na Plataforma Novalia.
Não há cobrança pela conta gratuita. Sua conta permanece ativa sem custo enquanto você desejar usá-la.
Você terá acesso, no mínimo, aos seguintes indicadores por bairro de São Paulo (a lista exata e vigente está sempre publicada em https://novalia.app/precos — a Novalia pode disponibilizar ao acesso gratuito mais indicadores do que os listados, nunca menos sem o aviso da Cláusula 6.4):
| Indicador | Cobertura |
|---|---|
| R$/m² de anúncio (venda e aluguel) | Valor atual por bairro |
| Volume de anúncios (venda e aluguel) e de transações ITBI | Quantidade por bairro |
| Fator de negociação de mercado (versão básica) | Por bairro |
| População e densidade demográfica (IBGE) | Por bairro |
| Estações de metrô no bairro | Por bairro |
| Mapa interativo de São Paulo | Todos os bairros cobertos |
| Mapa de violência completo (indicadores SNC) | Score, subscores e componentes — fonte SSP-SP, ObservaSampa, FBSP, IPEA |
Os indicadores SNC (Score Novalia de Criminalidade) estão integralmente disponíveis no acesso gratuito. Esta é decisão estrutural da Novalia, por considerar segurança um direito de informação do cidadão, não barreira comercial.
Apresentação neutra: os dados de segurança são apresentados estritamente como dado — fonte oficial, série histórica, mapa por região. Sem moldura política, sem comparações partidárias, sem narrativa sobre gestões públicas.
Como usuário cadastrado, você pode comprar relatórios técnicos pontualmente, sem assinar o tier Pro:
| Item | Preço |
|---|---|
| Relatório-base (1 bairro) | R$ 247 |
| Bairro adicional (comparação lado a lado incluída) | +R$ 147 |
| Addons opcionais (quando ofertados) | conforme tabela vigente em https://novalia.app/precos |
A compra avulsa é regida pelos Termos Reports (https://novalia.app/termos-reports), apresentados no checkout.
Você pode contratar a Novalia Pro (R$ 2.490/ano, 12 meses) a qualquer momento. A assinatura é regida pelos Termos PRO (https://novalia.app/termos-pro), apresentados no checkout.
O Pro adiciona, sobre a conta gratuita (lista exata e vigente em https://novalia.app/precos):
Não coletamos CPF, CNPJ, nome completo, endereço, telefone, ou qualquer outro dado pessoal no cadastro gratuito.
Conforme detalhado na Política de Privacidade (https://novalia.app/privacidade): - Endereço IP (registros de acesso guardados pelo prazo legal do Marco Civil da Internet; anonimizado para retenção de longo prazo) - Tipo de dispositivo, sistema operacional, navegador - Bairros consultados (para personalização e melhoria do serviço) - Cookies (vide Política de Cookies em https://novalia.app/cookies)
Você tem todos os direitos previstos no Art. 18 da LGPD, exercíveis via [email protected]: - Confirmação de tratamento, acesso, correção - Eliminação, anonimização - Portabilidade - Revogação de consentimento (cookies opt-in, newsletter) - Oposição a tratamento por legítimo interesse
Prazo de resposta: até 15 dias corridos.
Você se compromete a usar a Plataforma: - Para finalidades lícitas e em conformidade com a legislação brasileira - Sem automação (scrapers, bots, scripts) — vide Política de Uso Aceitável em https://novalia.app/uso-aceitavel - Sem tentar contornar mecanismos de segurança ou rate limits - Sem compartilhar acesso à conta sistematicamente com terceiros
Você declara que o e-mail fornecido é válido e seu. Cadastros com e-mails de terceiros são proibidos.
Comunicações com a equipe Novalia ([email protected] ou [email protected]) devem ser feitas com civilidade. Comunicação ofensiva ou abusiva é vedada (vide Política de Uso Aceitável §3.5).
A conta gratuita é oferecida sem cobrança direta, como ambiente de consulta inicial e demonstração parcial da Plataforma. A Novalia emprega esforços razoáveis para manter o serviço estável, mas não garante disponibilidade ininterrupta, continuidade permanente de todos os indicadores, ausência de erros em bases públicas ou manutenção indefinida da gratuidade de todos os recursos.
Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Novalia não responde por interrupções pontuais por manutenção programada, falhas em fornecedores externos, indisponibilidade de fontes públicas, internet do usuário, serviços de terceiros ou eventos de força maior.
A Novalia não é instituição autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) a recomendar investimentos. Nenhum conteúdo do dashboard gratuito constitui: - Recomendação de compra, venda ou construção de imóvel - Recomendação de alocação de capital - Consultoria financeira, jurídica, tributária, contábil ou patrimonial personalizada - Laudo de avaliação imobiliária ou garantia de valor de mercado
Decisões patrimoniais são de responsabilidade exclusiva do usuário, que deve realizar diligência própria e consultar profissionais habilitados quando a decisão envolver valor relevante, risco jurídico, tributário, financeiro ou técnico.
Os indicadores apresentados são derivados de fontes públicas, oficiais ou de terceiros, incluindo, conforme o caso, IBGE, ITBI, Prefeitura de São Paulo, SSP-SP, ObservaSampa, FBSP, IPEA e GeoSampa. A Novalia se esforça para coletar, padronizar e apresentar dados de forma tecnicamente diligente, mas não controla a produção original desses dados, sua periodicidade, correções retroativas, lacunas, atrasos, mudanças metodológicas ou indisponibilidades.
Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Novalia não responde por decisões do usuário tomadas com base em dados gratuitos, por variações de mercado posteriores, por interpretações próprias do usuário ou por inconsistências originadas em bases públicas ou de terceiros, quando tiver empregado diligência razoável.
A Novalia pode, no futuro, alterar a composição da conta gratuita (adicionar ou remover indicadores), conforme avaliação de produto. Alterações materiais serão comunicadas com antecedência mínima de 30 dias por e-mail aos usuários ativos.
Nada neste Termo afasta direitos legalmente inderrogáveis do usuário ou obrigações legais da Novalia. Fora dessas hipóteses, a Novalia não responde por decisões patrimoniais, interpretações próprias, resultados econômicos, lucros cessantes, perda de chance, variação patrimonial ou efeitos indiretos decorrentes do uso gratuito da Plataforma.
A Novalia pode atualizar este Termo de Aceite Inicial periodicamente para refletir mudanças regulatórias ou de produto.
Para usuários da conta gratuita, o uso continuado da Plataforma após a comunicação de alteração material constitui aceite tácito somente para alterações que não impliquem nova obrigação onerosa do usuário. Em qualquer hipótese de mudança onerosa (ex: introdução de cobrança na conta gratuita), a Novalia exigirá aceite expresso antes da entrada em vigor para o usuário.
Você pode encerrar sua conta gratuita a qualquer momento, sem aviso prévio ou justificativa:
Alternativamente: e-mail para [email protected].
Após o encerramento da conta: - E-mail e senha: apagados ou anonimizados em até 90 dias - Registros de navegação associados à conta: removidos dos sistemas da Novalia conforme a política de retenção (cookies armazenados no seu navegador podem ser removidos por você a qualquer momento) - Eventuais relatórios avulsos comprados: mantidos disponíveis por 12 meses (cliente continua tendo os PDFs) - NFs emitidas: retidas por 5 anos para cumprimento de obrigações fiscais (prazo de guarda previsto na legislação tributária), e anonimizadas após esse prazo
Você pode criar nova conta gratuita a qualquer momento, com o mesmo e-mail ou outro. Não há restrição.
A Novalia pode encerrar a conta gratuita em casos específicos: - Violação grave de termos — fraude, ilícito, dano a terceiros (com o devido processo da Política de Uso Aceitável §6) - Inatividade prolongada (≥ 36 meses sem login), após aviso prévio de 90 dias por e-mail
Em qualquer caso, direitos LGPD do usuário são preservados via [email protected].
Ao concluir o cadastro gratuito em https://novalia.app/app/signup, você declara: 1. Ter lido e compreendido este Termo de Aceite Inicial 2. Concordar com a Política de Privacidade, Política de Cookies e Política de Uso Aceitável 3. Ter idade igual ou superior a 18 anos (ou ser emancipado)
Esta é a versão 2.0 do Termo de Aceite Inicial, em vigor a partir de data de publicação na Plataforma.
Regido pela legislação brasileira, com observância prioritária da LGPD (Lei 13.709/18), do Código de Defesa do Consumidor (no que couber, inclusive conforme o entendimento de que serviços gratuitos com remuneração indireta configuram relação de consumo) e do Código Civil. Em caso de dúvida interpretativa, prevalece o entendimento mais favorável ao usuário.
Eventuais controvérsias seguem o foro do domicílio do usuário (garantia equivalente ao CDC para fins de acessibilidade ao Judiciário).
Novalia Tecnologia Ltda. [CNPJ/MF nº 66.838.168/0001-89] | Avenida Copacabana, nº 112, andar 7, Edifício Medic Life, sala 710, Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville, Barueri/SP, CEP 06472-001 [email protected] | [email protected] https://novalia.app
Página gerada a partir do documento oficial em 2026-06-24.