Compare preço pedido, anúncios similares, transações declaradas e o histórico do imóvel. Decida com dados, não com palpite.
A Novalia não vende imóveis. Ajuda você a avaliar melhor antes de comprar.
Sem cadastro para começar
Um score de 0 a 100 cruza quatro sinais: valorização, liquidez, velocidade de venda e o gap entre o que se pede e o que se paga. O potencial do bairro antes da notícia chegar.
Os seis abertos para você experimentar. Os outros — perfil demográfico, mobilidade, segurança, renda por quadra — a um clique.
Score 0–100 que identifica bairros subprecificados antes do mercado reagir.
Quanto do preço pedido realmente chega à escritura, por bairro.
Yield líquido corrigido por IPCA, IPTU e vacância. O retorno verdadeiro.
Quais bairros estão aquecendo agora — volume, preço e velocidade dos últimos 12 meses.
Digite o endereço. Todo histórico de ITBI, IPTU e valorização disponível.
Diferença entre valor de escritura e valor venal. Onde a Prefeitura ainda está atrás do mercado.
Mais de um milhão deles, com ITBI e IPTU integrados. O que o imóvel já vendeu, por quanto, e como se comportou contra a inflação.
Jardim Paulista · Apartamento · 124 m² · 3 dorm · 2 vagas
Portais mostram anúncios. Corretores conhecem a negociação. A Novalia organiza dados que ninguém mais cruza — e não tem incentivo para te empurrar nada.
Portais mostram o preço de hoje. A Novalia mostra como o bairro chegou até aqui — e para onde está indo. Série histórica desde 2007.
Memória de mercado.
Yield bruto não conta a verdade. A Novalia corrige por IPCA, IPTU, vacância histórica e custo de manutenção. O retorno que efetivamente entra no bolso.
Para quem investe. E para quem sonha.
A Novalia não vende imóveis. Não recebe comissão. Não tem incentivo para fechar negócio. Existe para você decidir com mais informação — e nada mais.
Independência por design.
Bases oficiais cruzadas com anúncios coletados publicamente, normalizadas, geocodificadas e auditadas a cada coleta. Tudo que você vê pode ser rastreado até a fonte primária.
Para explorar bairros e entender o potencial da plataforma.
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Para quem decide com dinheiro real.
Para fundos, incorporadoras e consultorias com necessidade de API, exportação em volume ou SLA dedicado · falar sobre plano Pro