vs distrito de Santo Amaro
27% abaixo
Mediana do bairro comparada à do distrito de Santo Amaro (R$ 4.563/m² em 6.819 escrituras) — mesma janela de 24 meses e mesmos filtros.
O que os compradores de Vila São Paulo realmente declararam em cartório — dados reais de escritura (ITBI), publicados pela Prefeitura de São Paulo e organizados pela Novalia. Sem palpite, com amostra citada.
Este é o preço por metro quadrado que os compradores de Vila São Paulo declararam em escritura ao pagar o ITBI — não o valor pedido em anúncio. Desde a reforma de 2023, o ITBI em São Paulo usa o valor comercial de mercado como base.
Vila São Paulo fica no distrito de Santo Amaro — a página do distrito tem os indicadores completos.
Mediana do bairro comparada à do distrito de Santo Amaro (R$ 4.563/m² em 6.819 escrituras) — mesma janela de 24 meses e mesmos filtros.
Mediana de 33 escrituras residenciais registradas no ano.
Mediana de 38 escrituras residenciais registradas no ano.
De quando são os dados: escrituras dos últimos 24 meses · indicadores computados em 20/07/2026. Fontes e vintages completos na metodologia pública. Como calculamos.
Mais de 100 indicadores por distrito — preço, valorização, segurança, demografia e o histórico de mais de 1 milhão de imóveis. Sem cadastro para começar.
Abrir Santo Amaro no mapaOs indicadores Novalia são referências estatísticas baseadas em transações registradas (ITBI), anúncios e dados públicos — instrumentos analíticos proprietários para apoio à decisão. Não constituem laudo de avaliação imobiliária nos termos da NBR 14653, recomendação de investimento nem promessa de rentabilidade: desempenho passado não garante resultados futuros. A Novalia não analisa nem recomenda valores mobiliários (incluindo FII). Para fins formais — financiamento, inventário, ação judicial — consulte um avaliador credenciado.